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信陽代理記賬告訴你:什么情況去稅務局代開發票可以免征增值稅!
您是第112位瀏覽者 / 2019/1/17 8:39:56

    我把自己的商業門頭房對外出租,去稅局代開發票竟然免征增值稅?!竟然還有這種好事!

    一、房租的增值稅如何計算?

    1. 個人或者個體戶出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額;

    2. 個人或者個體戶出租非住房,應按照5%的征收率計算應納稅額;

    3. 若是小規模公司出租房子,應按照5%的征收率計算應納稅額;

    4. 若是一般納稅人出租房子,不動產是2016年4月30日前取得,可以選擇簡易計稅辦法征收率為5%,也可以自愿選擇一般計稅方法的稅率為10%;

    5. 若是一般納稅人出租房子,其不動產為2016年5月1日以后取得的,應按照一般計稅方法的稅率為10%;

    提醒:注意的是,此項優惠只適用于自然人,不適用于個體工商戶!其實,這樣的免征增值稅好事還有很多,今天小編都給大家都收集好了,會計做好收藏這些政策用好了,不僅可以幫公司省錢還可以減輕工作量!


    二、我個人收取的1年24萬元的房租免征增值稅嗎?

    免征增值稅。


相關政策


    《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)文件的規定,其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策。


 
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